买地下车位注意事项和手续？

139****7348

基金交易结构图

提问时间:2022-07-07 08:32:46

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共2个

王钊

从业10年

集团公司注册分公司注册法人股东变更

所在地区:青岛市

咨询解答:348

咨询TA

已明确车位的产权，看车位是否归开发商所有二应将车位相关细则写进合同，购房者在签订购房预售合同时，如果车位是随房屋一起预售的购房者应与开发商就车位的位置，车位号，预售面积，预售价款等情况在预售合同的补充条款中约定清楚三预售车位必须取得预售许可证四买车位需缴纳契税维修基金

2022-07-07 11:14:49

汪安柯

从业10年

商标驳回复审软著申请

所在地区:郴州市

咨询解答:145

咨询TA

购买车位注意事项：

1.选择恰当的时机

选择入住率不高的新交房项目，提前购买的话，会有更好的停车位置可供选择。因为成熟小区车位已被先入住的业主买完或租完，后入住的业主很难再买到好的车位了。

2.看清车位有多少年产权

一般而言，查询小区的“土地用途和使用年限”，若写到“地下车库：70年”，说明这个项目的车位产权年限为70年。同时，还要看能否办理产权证，比如有的声称购房送车位，要辨别开发商送的车位属于产权车位，还是只是车位的使用权。拥有产权的车位，可以自由转让、出售，而车位使用权的转让需要楼盘的物业公司介入，转让费用较产权车位低，因此须慎重。

3.注意选择一个好的位置

优选单独又离电梯口近的车位，单独的车位空间大，离电梯口近搬东西方便;其次较好选择一侧靠墙或柱子的车位，不选择靠管道、消防器材或者电控箱近的车位;不要靠近转弯处就行，容易被拐弯的车刮花;出入口处的车库不要选，出入会车有出意外的风险;被夹在两车中间的车位不要选，两边都有车开车门不好开，左右门有被碰瘪的风险;柱子在出口之间的车位不要选：比如出口需要向左，柱子在左边。

4、合同签订要细致

购买时，签订合同一定要细致，比如要求附上车位的结构图等。如果购买地下停车位，一定要在购买前实地查看清楚，比如说地下车库排水系统是否完善等

2022-07-07 10:55:47

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答