千亿工业园倒闭，财产被查封，100万的单身宿舍“没了”。

此次爆炸的项目名为天谷大厦，据深圳市住建局网站介绍，该项目由深圳市华讯方舟投资有限公司(以下简称华讯投资有限公司)开发，用作“单身宿舍”，共993套。

天谷大厦项目于2019年7月15日获得预售许可证，这意味着这些项目确实是合法出售的，但购房人需要是企业。同时，天谷大厦位于深圳宝安区的中心地带。目前，该区商务公寓的价格在7万元/平方米以上，但当时天谷大厦的单体宿舍价格只有3万多元/平方米。

深圳市宝安区也对天谷项目寄予厚望，称该项目为“千亿级工程”。建成后，将是国内首个集卫星互联网研发、商业运营、产业集聚、产业孵化进化于一体的创新产业园。建成后，将成为亚洲乃至全球卫星互联网产业的产业集聚区。

公告显示，华讯投资公司资金枯竭，无法承接在建的天谷项目续建；同时，作为华讯投资公司的主要资产，天谷项目难以变现，现状变现可能导致物业价值大幅贬值，显然不足以清偿所有债务。不过公告也表示，该项目是国内首个卫星互联网研发、商业运营、产业集聚、产业孵化进化的全产业链创新项目，主体结构已封顶。

据深圳市住建局网站消息，天谷大厦多套预售房屋已被司法查封。

对于被市场炒作“准住宅项目”的“单身宿舍”、产业配套宿舍等乱象，深圳市政府于2020年1月印发了《深圳市人民政府办公厅关于印发深圳市工业建筑及配套住房转让办法的通知》(以下简称《通知》)，基本堵住了个人通过设立公司购买产业配套宿舍的通道。

《通知》显示，产业配套宿舍的受让人应为已依法登记并持有产业配套宿舍所在行政区域内工业用房不动产权证书的企业。其中，厂房建筑面积不得低于1000平方米，研发室建筑面积不得低于300平方米。

在当时通知发布的新闻通气会上，深圳市规划和自然资源局副局长王爱超系统介绍了《通知》修订的背景。他表示，此前政策要求工业用房和配套用房受让人只需是依法注册的企业，条件相对宽松，导致一些自然人通过注册公司的方式购买工业用房或配套宿舍用于居住用途，工业空间存在准居住问题，亟待进一步规范工业用房和配套用房的受让资格条件。确保产业空间真正为产业发展服务。

也就是说，未来购买这种配套宿舍，除了开办企业，还需要有1000平方米的厂房或者300平方米的研发用房。