经营贷的相关知识

随着全国各地第一笔住房贷款利率的不断下调，许多抵押贷款利率的人纷纷动起了置换经营贷的心思。

“经营贷”是一种满足企业经营活动和支持企业发展的贷款，利率经常在3%至7%之间波动。当“经营性贷款”利率低于住房贷款利率时，这些货币就存在于住房市场的套利空间中。

“从事这类业务的人以获得各种文件和材料为幌子，帮助消费者申请经营贷。但在现实中，只是创建一个空壳公司或打造一条管道，本质上是‘诈骗’银行的贷款,”，这是一个众所周知的违法行为，正规的贷款中介机构肯定不会这样做。

对于中介来说，利润看起来也是很诱人，听说有的一些不法中介通过转经营贷，一个月开两单就能挣三、四十万。”但不管技术手段再怎么隐蔽，实质上只要查，绝对一查一个准。

经营贷是一件长期的事情，未来几年风险很大。一旦被发现，中介机构已经拿走了‘看不见’的钱，贷款人就会提取贷款，可能要在10天内偿还银行的本金和利息，这也会影响信用评级,”。 

巨大的利差背后隐藏着巨大的风险。2022年12月，中国银行保险监督管理委员会发布风险预警，强调“经营贷款必须用于生产经营周转。”辽宁省银保局发布了《关于提前还贷或转贷的风险提示》 ，海南省银保局也发布了违规使用经营性贷款代替住房贷款风险提示。

“针对一些短期内用新房以及新企业注册套取经营贷的行为，最近的打压是非常有力的。这种政策的力度能够抑制市场过热，让经营贷回归到本质，有助于提高企业生产经营。”