缴纳公司房产税，稳固公司地位

房产税是以房屋为征税对象征收的一种税。在实践中，房产税也是有关法律规定的应纳税税种。  

如何计算公司房产税。   

一、根据税法，房产税的计算方法有两种:

1.按房产原值扣除30%的残值。计算公式为：年应纳税额=房产账面原值× (1-30% )× 1.2%。

2.按租金成本收入进行计算，其计算公式为：年应纳税额=年租金收入×适用税率（12％）。

二，房地产企业需要交什么税。   

应交下列税种：

1.营业税5%、城建税、营业税0.7%，教育费附加0.3％、当地教育附加0.1％。 

2.契税4％。   

3. 印花税0.03%。   

4.土地增值税0.5%。   

5.土地使用税按当地实际情况计税。   

6.车辆购买税10%。   

7.房产税。   

8.车船使用税。   

9.企业所得税等。

三、房产税征收标准的两种情况。   

1.以从价方式征收房产税的，以房产原值减去10％----30％后的剩余价值。   

2.以从租方式征收房产税的(即出租房产)，以房产的租金收入为计税依据。从价计征10%----30%的具体扣除幅度由省、自治区、直辖市人民政府确定。浙江省规定，具体扣除幅度为30%。

房产税税率可以采用不同比例进行税率。按照自己房产余值计征的，年税率为1.2％；按房产租金成本收入计征的，年税率为12％。