房子出租需要交的税收比例是多少

在现实生活中，租房子是要签合同的。那么你知道，租房子应交哪些税呢？下面，早鸽网顾问为您带来相关知识，希望对您有所帮助。

租房子要交哪些税，比例是多少

1.房产税。 

租金收入的12% 。凡个人住房出租，凡房屋管理部门备案并执行房屋管理部门规定的出租标准的，均可暂停征收房产税。 

2.城镇土地使用税。 

租赁房屋位于城市土地使用税范围内的，按照房屋土地面积（包括租赁占用的土地）、土地登记及适用的土地等级税计算缴纳城市土地使用税。 符合免征房产税条件的个人，也免征城市土地使用税。 

3.营业税。 

应按市场租金成本收入的5％缴纳，月租金价格在800元以下的，免纳营业税。 

4.城镇建设维护税。 

个人缴纳营业税时，应当按照缴纳的营业税和使用率缴纳城市建设税。 纳税人位于东城、西城、崇文、宣武、朝阳、海淀、丰台、石景山、门头沟、燕山街道办事处范围内的，税率为7%；纳税人位于郊区乡镇的，税率为5%；其余税率为1%。 

5.教育费附加。 

在缴纳营业税的同时，应当按照所缴营业税额的3% 缴纳附加教育费。 

6.印花税。 

印花税为双方签订书面租赁合同时约定的租赁金额的千分之一。 税额在1元以下的，按1元贴花。 

7.个人所得税。 

月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应缴纳税所得额计算个人所得税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金扣除20％后的应缴纳税所得额计算个人所得税。