四川省空置房物业费减免条例？
159****7474
四川省地方税务减免税管理办法
提问时间:2022-04-20 17:21:38
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回答
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共2个
杨鑫
从业10年
税务报到税控代办税控托管
所在地区:武汉市
咨询解答:184
根据《住宅物业服务收费管理实施办法》规定，房屋交付后空置半年以上的，经业主或物业使用人与物业服务企业确认后，其物业服务费按照物业服务收费标准的70%交纳，合同另有约定的从其约定。因此，在与物业没有特殊约定的情况下，房屋交付后空置半年以上的，可以只交70%的物业服务费。
2022-04-20 18:41:40
宋思荣
从业4年
一元预审专家商标注册无忧商标注册
所在地区:深圳市
咨询解答:683
四川省空置房物业费减免条例:
一、业主办理入住手续后长期(连续六个月以上)未入住的空置物业及入驻后长期未使用的空置物业，业主应向物业服务企业书面备案，按规定或约定服务标准的70%至90%交纳空置物业费，具体比例由当地价格、物业管理主管部门制定。
二、已交付给业主的：
物业费用自物业交付业主次月开始计收。车辆管理费却要全额缴纳，对未入驻或未使用连续超一个月以上的物业、车位，业主应事前向物业服务企业书面申请，并经确认后按规定标准的70%缴纳机动车辆停放服务费或车位水电、卫生等管理费用。
三、缴纳物业费是业主的义务，但在以下情况下可以不交物业费。
1、房屋质量问题还未交房，物业费是由开发商缴纳。
2、将房屋出租，租赁合同中注明了物业费有租住户缴纳的。
3、物业公司未履行合同的服务责任的，全体业主可以拒交，但要有有力的证据。
4、物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准、重复收费的，业主可拒交。
5、物业公司不经业主许可自行增加的收费项目，业主可拒交。
2022-04-20 18:05:39
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