车位过户为什么要评估？
134****7883
什么需要知识产权评估报告
提问时间:2022-04-28 08:56:58
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回答
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共2个
吴佳
从业6年
LOGO设计营销策划
所在地区:成都市
咨询解答:54
刚买了同小区别人转出的车位，需要评估的，跟房子一样，要到房产中心评估，有个评估价，然后跟买进价相比会征收很高的增值税(具体叫法不清楚，好像是三种税的组合，有个人所得税，增值税，营业税)什么的。我要买的车位评估出来是14W，上家买进是11W，3W差价要征收55.55%的税！真是太黑心了~
纳税就是评估价，评估价也就是合同价，因为也需要签上海市房屋买卖合同，至于跟上家谈好的价格的差额可以写在补充协议里。评估价一般不可能高于开发商的车位价，至少我们小区是这样的，现在我们小区也有卖一手车位的，开发商要价19W8，我要买的车位评估出来只有14W，听上家说房产中心评估处有个系统，报上小区名和地址自动会跳出来多少评估价以及税率。而且评估出来以后不是说一直不变，会随时变动的，也就是说有效期可能是2个星期，或一个月，或几个月，根据市场变化而变化，如果你只是评估了一下很长时间没有去交易过户，下次要交易的时候这个价格可能就不对了，需要重新评估。
我目前买这个车位的情况是上家到手19W零500，我承担了上家的税率2W1不到点，以及下家要交的合同价的百分之3契税，还有其它一些小费用比如工本费、制卡费之类的，算下来比从开发商处买一手车位要贵4、5千块，但是这个车位的位置我比较满意，所以就算了。主要我们找了个中介我还承担了3K的中介费，这个有点不情愿，但也没办法，手拉手怎么去做这些事呢，只能自己吃进。
2022-04-28 11:45:00
杨宏宇
从业11年
代发律师函劳动纠纷
所在地区:昆山市
咨询解答:732
不管是车位还是房子过户是都需要评估的，假设你们城市车位均价15万一个，那你想卖5万，这个就是不平等的，为什么要评估，就怕你低价卖给亲戚朋友，因为这样你们就会少缴税，房子同理！
2022-04-28 09:53:59
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