民法典颂
民法典,民法典,学会民典不做难。
上下五千人文传,建国七十酿此典。
民典慈母多关爱,呵护游子七大编。
编编为民赋权利,临行密缝近千三。
借鉴外系重国情,立足实务彰公平。
法典博深蕴世道,法典指点迷津篇。
你我皆非洞林仙,人间烟火事难免。
借问此生何所依,法泰遥指民法典。
总 则
二零二零不平凡,百科大统民典颁。
核心价值弘新观,绿色生态焕新颜。
民典点亮人生路,变点款款寓理念。
物权合同晰产债,婚姻继承促和善。
人格独编创首例,侵权责任秩序安。
胎儿视有权能力,可以继承受赠与。
限制能力八岁起,打个酱油蛮可以。
监护指定有争议,最终申请法院判。
监护缺失无人管,村居民政替补员。
遗嘱监护呵子女,意定监护成年愿。
股东高管别滥权,滥权致损把责担。
法人决议违章程,股东撤销找法院。
法人非法责不同,村委居委摇身变。
自代双代法禁止,除非被代把头点。
见义勇为人称赞,施救致损责不担。
违约侵权若竞合,受损追责可择选①。
诉讼时效变三年,仲裁无规可来参。
民事责任体系新,权利宣言法典全。
物权编
公有为主共发展,按劳分配兼他分。
物权债权应区分,各有成因果迥然。
债权协议立生效,物权设变公示现。
无民海岛归国有,行使权利国务院。
业大业委成立难,政府居委来指点。
住宅改商合法规,利害业主一致赞。
维修资金业主议,使用门槛已降低。
紧急情况需维修,依法申请程序简。
小区共部有收入,扣除成本归业主。
物业服务受监督,业主询问及时复。
政府应急物业管,业主配合勿怠慢。
排污弃废不违规,相邻容忍亦有限。
土地承包经营权,三权分置活流转。
流转方式有创新,入股出租抵押兼。
流转期限超五年,登记备案效力坚。
住宅用地期满续,如有减免依法办。
居住权利书面约,遗嘱设立亦可参。
居住人身不可分,不得继承和让转。
居住权利多无偿,只缘同家系亲情。
登记保障居住权,以房养老意深远。
流押流质虽未禁②,期满只能受偿先。
先租后抵承租占,方可对抗抵押权。
抵押财产通知转,促进流通为捷便。
同物抵押又出质,确定先后看时间。
归属明晰权责清,厘清产权界限明。
国家个人等保护,私权神圣彰公平。
合同编
合同升格半壁山,统领债权浩无边。
有名合同增成员,容旧纳新胸怀展。
不当得利无因管,昔日并肩今收编。
得利返还看主观,通知报告妥善管。
保证保理似兄弟,其实内容少牵连。
保证人保源担保,保理类同债权转。
合伙人和君协定,入退分配把约看。
物业服务应受监,切勿要挟停水电。
网络交易规则殊,合同成立凭订单。
国家订货指令颁,要约承诺依法办。
预约合同备签约③,拒不订约违责担。
格式合同贵公平,重要条款诚说明。
合同相对关双方,债务履他涉第三。
他人依约仅受领,合同权利却为空。
未履瑕履他奈何,抗辩仍归债权方。
他人不享请求权,此种利他不真正。
他人若拥多权利④,拒绝直履和追责。
拒绝权利缘自治,若未明拒推默认。
直接履行依法约,违约责任据合同。
他人上位债权人,此种利他才真正。
债务不履陷僵局,他人自愿可代履。
代履应具合法益,法律合同无禁定。
情势变更非商险,基础变化难预见。
重新协商若无果,法院解变公平现。
合同保全保债权,突破相对涉第三。
消极怠履行代位,恶意避债撤销权。
花式避债狡三窟,撤销情形特增添。
延长履期弃受保,高价受让为他担。
非金债务履行难,履行障碍常出现。
双方对峙鹬蚌争,缔约目的难实现。
违方续履失公平,守方拒解违诚信。
为促双赢衡利益,违方亦有解除权。
买卖合同款最全,易货有偿均可参。
交付风险孳息款,合同权义密切联⑤。
无权处分物难转,退而解约求债权。
验期过短难完成,视为外观异议限。
1、关系主体
明确主体是前提,民事权益要说清。征纳关系先确定,税费缴纳征透明。
2、物权
土地姓国或姓集,占用耕地要缴税。
房屋交易是大事,百姓人人都关心。
合同生效不算完,登记取得所有权。
契税税率有优惠,完税才能做登记。
3、合同
合同生效应履行,小小印花要牢记。
买卖合同是典型,买价一般都含税。
商品流转有增值,发票条目要清晰。
约定交付风险移,收入确认有依据