经法院判决的小产权房可以买吗，有什么风险？
171****0341
成都市知识产权法庭
提问时间:2022-06-03 10:55:55
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回答
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共1个
许林莹
从业9年
代理记账财税筹划
所在地区:北京市
咨询解答:230
经法院判决的小产权房最好是不要买，因为无法办理房产证，还要出土地费。
一、小产权，所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由国家房管部门颁发，而是由乡政府或村政府颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。
三、小产权房是禁止买卖的，不能保障购房者后期的合法权利的!
2022-06-03 11:32:56
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