房产租赁税，税率是多少？

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金融租赁税收

提问时间:2022-06-24 07:40:28

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郭青青

从业4年

商标异议专家商标注册商标撤三

所在地区:南京市

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1、个人出租非住房(商铺、写字间等)租金收入税率:房产税收入12%;租金收入的5%;.城市维护建设税及费附加:按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和费附加率3%计算缴纳。

2、个人所得税:按财产租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%;印花税租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元,按1元贴花。

3、个人出租的住宅性住房:房产税以租金收入4%;营业税3%;.城市维护建设税及费附加按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率和费附加率3%计算缴纳。

4、租赁所得,每次收入不超过4000元的,减除费用800元;4000元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额同时国家是鼓励个人空闲的房子进行出租的,所以免征城镇土地使用税和免征印花税。扩展资料：1、城建税，按营业税的7%收取。2、教育附加，按营业税的3%收取。3、地方教育附加，按营业税的1%收取。4、房产税，按租金的4%收取。

5、个人所得税，按计算公式[租金-(1+2+3+4+5)]-N×10%收取。月租金在4000元以下时，N为800元;月租金4000元以上时，N为租金的20%。

6、土地使用税，按每平方米2-8元收取。

7、印花税，按租赁合同金额的1%收取。税费缴纳，理论上，税金应该由出租方缴纳。出租方要按租金年收入的12%交纳房产税。租赁双方在办理租赁登记时应按租赁合同所载租赁金额的千分之一贴花。单位和个人出租房屋应按租金收入的百分之五交纳营业税，个人出租房屋月租金收入在800元以下的免纳营业税。如出租方为企业，应交纳企业所得税;如出租方为个人，应交纳个人所得税。

2022-06-24 08:16:29

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