房屋产权证和法院判决书那个更权威？
138****5147
成都市知识产权法庭
提问时间:2022-07-12 01:14:52
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回答
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共1个
王慧
从业2年
施工许可证劳务资质
所在地区:北京市
咨询解答:644
判决书是有法律效力的，但他不能顶房产证用，法院的析产是能证明谁有资格成为变更后的新有产权人。
房产证登记具有公示作用，一般以房产登记为准。但是房产证登记总会有与事实不符合的时候，比如人死亡以后，根据《继承法》的规定，房屋财产立即发生所有权的转移，转移给继承人，此时来不及变更的房产登记当然就落后了。法院根据继承法作出的判决书是司法认定，当然效力更高，足以表明房屋是你们的共有财产。
2022-07-12 04:07:53
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