投资一家青旅要多少钱？

1、项目介绍

在一座城市交通枢纽附近（如火车站、汽车站、核心商圈）租赁一间120平方的毛坯房，简单装修，重新布局户型，以15平方作为一个标准，隔成4个房间（2间是2人房，2间是4人房）、2个独立卫生间、1个20平方客厅的新型床位房，这个是最低版本要求的青年小客栈了。

2、目标人群

针对过往旅客和价格敏感的人群（含穷游一族）、背包旅行者等，以学生、青年（18-24岁）为主要的消费群体。

3、项目投资

①毛坯房或者简装修的房租，2.5万/年；

②空调4台，4000元

③1.2米上下架床12张，300元/张，3600元

④1.2米四件套15套，100元/套，1500元

⑤客厅沙发、设备、配饰等2000元

以上预算是最主要投入，其他小预算不列入，加上其他杂七杂八的小费用，总投资预计4万左右。

4、收入预估

2人间床位是60元/晚，总共4个床位240元；

4人间床位是40元/晚，总共8个床位320元；

一般情况下2人间的入住率是80%，4人间是入住率是60%，这么一算一天的收入是：192+192=384元，再抽除平台15%的佣金，是288元/天，一个月8640元，一年下来收入也有10万+

当然后期有一定资金实力的话，可以多开几家。

5、推广方式（90%做线上推广）

①入住5个左右的旅游平台，这里我就不写了，因为不能为其他平台做广告。

②在豆X的旅游小组发帖推广

③开设自己的一个官网，做SEO排名优化

④开设微博微信等官方渠道，更新客栈日常。

⑤开设网上店，推广客栈。

以上的推广方式只是作为思路来参考，我只关心战略层面，具体执行的战术由创业者自己操作。

6、竞争分析

任何一个创业项目，先进入者为王，这个项目也不例外，如果你所在的城市还没有多少这样的青年客栈，可以入手；这个项目的核心在于，能否在交通枢纽中心附近找到合适的房源，这是最大的一笔创业支出，也是成功的一个关键。

7、项目风险

这个属于微型的酒店创业项目，目前国家还没有管控很严，如果政策不允许这么弄，或者需要具备相应的资质，这对于小本创业者来说就不得不撤出了。

其次，这属于群居，保障客户的人身安全也是主要考虑的问题。

8、写在最后

穷游一族的兴起，带动一大批相关产业，吃喝住行是旅行的刚需，我们在住的这个环节上根据消费者的需求，做出这样一个床位房的青年客栈，宜早不宜迟。

但其实还有一个更高明的资金运作手法，据我所知，床位房的青年客栈还可以这样操作：不租房，直接买房，改造青年客栈，一方面收项目的钱，一方面收房价上涨的钱，两份收入，一份显性、一份隐形，加起来一年也有20万，关于这样的玩法，我就不详细说了，毕竟那是需要一定资金周转的。