如果房屋实际测量面积与房屋发票不符怎么办？

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房地产发票真伪怎么查询

提问时间:2022-08-19 16:03:10

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回答 | 共1个

徐茂麒

从业2年

药品经营许可证医疗器械经营许可证

所在地区:三亚市

咨询解答:671

咨询TA

根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条规定”出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房买卖合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：

(一)面积误差比绝对值在3%以内(含3%)，按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；

(二)面积误差比绝对值超出3%，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。

买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。”

您可以看看与开发商签订的合同对于面积误差有出入是如何约定的，没约定的话根据以上规定处理。

2022-08-19 18:27:12

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