出租商铺取得租金收入应缴纳个人所得税的计算？

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商铺租赁收入如何纳税

提问时间:2022-09-01 00:08:16

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雷巧

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个人出租商铺应缴纳以下税款：1、房产税：以租金收入12％计算缴纳（根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定）。2、增值税：按照5％的征收率减按1.5％计算应纳税额。可以享受小微企业暂免征收增值税优惠政策。3、城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的增值税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。4、个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元；4000元以上的，减除20％的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20％（根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定）。5、印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花（根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表）。

2022-09-01 02:32:18

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