契税和维修基金是买房的时候交还是交房的时候？

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自己缴商品房契税应该什么时候交

提问时间:2022-09-06 14:50:51

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回答 | 共2个

谢世华

从业11年

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结账是在将本期内所发生的经济业务全部登记入账的基础上，于会计期末按照规定的方法对该期内的账簿记录进行小结，结算出本期发生额和期末余额。

各个单位的经济活动是连续不断进行，为了总结每一会计期间（月份、季度、年度）的经济活动情况，考核经营成果，编制会计报表，必须在每一会计期末进行结账。结账的主要程序和内容：

（1）结账前，必须将本期内发生的各项经济业务全部登记入账。

（2）实行权责发生制的单位，在结账之前，要按照权责发生制的要求，进行账项调整的账务处理，并在此基础上，进行其他有关转账业务的账务处理，以计算确定本期的成本，费用、收入和利润。

（3）结账进，应结出库存现金日记账、银行存款日记账以及总分类账和明细分类账户的本期发生额和期末余额，并将期末余额结转下期。

2022-09-06 17:35:09

杨金贤

从业9年

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所在地区:成都市

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契税是在购房合同去房管局做备案的时候交纳的，维修基金是在交房的时候交纳的。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规定，纳税人未按照规定期限缴纳税款的，扣缴义务人未按照规定期限解缴税款的，税务机关除责令限期缴纳外，从滞纳税款之日起，按日加收滞纳税款万分之五的滞纳金。房屋维修基金缴纳规定如下：业主应当在房屋交房前，交纳房屋维修基金。首期房屋专项维修资金，业主可以直接存入房屋专项维修资金专户，也可以委托房地产开发企业代交。委托房地产开发企业代交的，房地产开发企业应当自收到房屋维修基金之日起30日内，将代交的房屋专项维修资金存入房屋专项维修资金专户。

2022-09-06 15:53:52

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