房产证没办,契税已经交了,怎么过户?
139****4503
契税证怎么办
提问时间:2022-09-12 10:25:54
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回答
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共2个
李爽
从业7年
安全许可证道路运输证
所在地区:三亚市
咨询解答:375
如果没有房产证是无法过户的。
原因在于:到房地产交易管理部门申请过户,必须提供房产证,否则不会通过申请,其过户的要求也会因房产证的缺失而遭拒绝。二手房交易中,应遵循一般的流程,买卖双方要先形成合意,即达成一致意见,再办理过户。没有房产证的二手房是过不了户的,到房管局办不了手续。如果要买的话,会有风险。需要注意的是,如果只办理公证而不过户,对购房者来说也有巨大风险。因为在我国房地产法律法规中,买卖双方一旦发生纠纷,房产证是房屋所有权的第一证据,购房合同属于次要证据。一旦卖房人将房屋抵押或转售,买房人的利益将无法保障。法律依据:《中华人民共和国物权法》第九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。2022-09-12 11:08:57
王丽
从业10年
音像制品经营许可证营业性质演出许可证道路运输许可证
所在地区:深圳市
咨询解答:643
这个事情就很复杂了。没有房产证没准是小产权。契税之类的完全可能是非房产交易的契税。这个需要根据当地具体情况来判定,建议你找个中介或者律师来代替你们办这个事情,这样省事不少
2022-09-12 12:37:56
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