请问，建筑业的分期工程什么？

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什么是建筑业老项目

提问时间:2022-09-22 11:37:35

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回答 | 共1个

全伟恺

从业8年

专利申请发明专利申请

所在地区:湖南湘江新区

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　　一般分期扣留，以是分包人实际完成的工程款为基数；因为质保金，是对承包人已完成的工程进行保修。

但也有在签订合同时约定，第一次付款时扣留全本的质保金，也有最后结算时再扣留，通用的做法都是在合同中约定质保金分期扣留。　　“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督，同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则，则需要扣除起相应的质保金作为处罚。　　【主要功能】　　项目工程质保金是指为落实项目工程在缺陷责任期内的维修责任，建设单位（业主）与施工企业在项目工程建设承包合同中约定，从应付的工程款中预留，用以保证施工企业在缺陷责任期内对已通过竣（交）工验收的项目工程出现的缺陷（即项目工程建设质量不符合工程建设强制性标准、设计文件，以及承包合同的约定）进行维修的资金。　　项目工程质保金按项目工程价款结算总额乘以合同约定的比例（一般为5%）由建设单位（业主）从施工企业工程计量拨款中直接扣留，且一般不计算利息。施工企业应在项目工程竣（交）工验收合格后的缺陷责任期（一般为十二个月）内，认真履行合同约定的责任，缺陷责任期满后，及时向建设单位（业主）申请返还工程质保金。建设单位（业主）应及时向施工企业退还工程质保金（若缺陷责任期内出现缺陷，则扣除相应的缺陷维修费用）。

2022-09-22 14:28:37

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