公司产权的房子和商品房的区别？

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企业产权的

提问时间:2022-10-22 14:57:17

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回答 | 共1个

程文裔

从业2年

专利撰写发明专利申请

所在地区:南京市

咨询解答:103

咨询TA

1、开发人员不同：

集资建房是改变住房建设由国家和单位承包的制度，实行政府、单位和个人三方共同承担，通过集资建房。

商品房是指经政府有关部门批准，由房地产开发经营公司（个人和外国公司）出租给政府机构和单位，建成后在市场上销售的住房，包括住宅、商业等建筑物。

2、不同产权：

职工个人在房价、信贷、建材供应、税费等方面的全部或者部分投资，可以部分免除；集资建房的所有权，按照出资比例确定。个人按房价全额出资的，享有全部产权；部分出资的，享有部分产权。

商品房只有40年、50年和70年的土地使用权。

商品房价格由成本、税收、利润、代用费、区位、档次、朝向、质量、材料价差等构成，另外，从法律上讲，商品房是指依照法律、法规和有关规定可以在市场上自由交易的各类商品房。且不受政府政策限制，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房按销售对象的不同可分为出口商品房和国内商品房。

2022-10-22 15:38:19

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朱平顾问

擅长：商标注册

执业3年