店铺出租和店铺转让的区别是什么？

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转给和转让有什么区别

提问时间:2022-03-21 11:51:31

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回答 | 共2个

李永杰

从业5年

高新认证专利申请注册商标

所在地区:郴州市

咨询解答:421

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二者区别如下：　　1、店面出租就是房东把店租给你，然后支付每个月的房租就可以。　　2、店面转让是房东的房客已经租下来了，他把房子连装修等等的费用算进去把店转给你，然后包括除房租以外的费用（包含押金）。　　店面出租或称商铺出租：是将门面使用权经过合法途径交与个人、团体或单位使用，从中收取租金的行为方式，门面出租不涉及到门面产权的转移。　　店面转让：是指以正当的方法，通过合法途径，将门面出租或出售给别人。以个人，团队的形式来获取经济利益的方式，店面转让一般都会含押金在里面。

2022-03-21 13:32:33

杨宏宇

从业9年

代发律师函劳动纠纷

所在地区:昆山市

咨询解答:234

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出租是只是缴纳商议好的房租，没有其他费用，可能会有押金，一般是一个月或者一个季度，转让是因为上家经营者装修了地面或者吊顶等不能带走的装修且这个装修还是完好的，或者说不能带走的设备可以继续使用转让给了下家，另外就是自己经营期间店铺被炒作起来，人气很旺，所以向下家收取一定的费用，这个费用可以在转让给下家的时候转嫁给下家。但是现在转让费一般房主也就是产权所有人不会在合同里规定是合理的，所以他们想收回你转让来的房子你一点脾气没有，尽量转让之前要见真正的房东并约定好经营期限，我就转让过一个店铺，因为附近拆迁转让费砸在手里，所以遇到很低的转让费尽量多往附近的商铺打听是不是有什么特殊情况，如街道拓宽，改建，拆迁，房租到期，水电压力不稳定，治安问题等等。

2022-03-21 13:33:32

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