租入的设备是否应该属于企业的固定资产？

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融资租赁所有权属于谁的

提问时间:2022-04-23 23:04:43

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梁方

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所在地区:榕江县

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咨询TA

一、经营租入的设备不属于企业的固定资产，融资租赁的设备计入企业固定资产核算。

1、企业以经营租赁方式租入的固定资产,是指企业以支付租金的形式租赁的,固定资产所有权仍属于出租单位,在租赁期满后,租入方应将固定资产归还给出租方。所以，以经营租赁方式租入的固定资产,不计入企业的固定资产科目，不属于企业的资产。2、企业采用融资租赁方式租入的固定资产，虽然在法律形式上资产的所有权租赁期间仍然属于租出人，但由于资产的租赁期基本上包括了资产的有效使用期限，承租企业实质上获得了租赁资产所能提供的主要经济利益，同时承担了与资产所有权有关有风险。因此，承租企业应将融资租入资产作为一项固定资产入账，同时确认相应的负债，并采用与自有应计提折旧资产相一致的折旧政策计提折旧。二、租赁是一种以一定费用借贷实物的经济行为，出租人将自己所拥有的某种物品交与承租人使用，承租人由此获得在一段时期内使用该物品的权利，但物品的所有权仍保留在出租人手中。承租人为其所获得的使用权需向出租人支付一定的费用（租金）。1、经营性租赁。经营性租赁是指一种短期租赁形式，是指出租人向承租人短期出租设备，并提供设备保养服务，租赁合同可中途解约，出租人需反复出租才可收回对租赁设备的投资。2、融资性租赁又称金融租赁。指租赁的当事人约定，由出租人根据承租人的决定，向承租人选出定的第三者（供货人）购买承租人选出定的设备，以承租人支付租金为条件，将该物件的使用权转让给承租人，并在一个不间断的长期租赁期间内，出租人通过收取租金的方式，收回全部或大部分投资。出租人和承租人可以约定租赁期间届满租赁物的归属。对租赁物的归属没有约定或者约定不明确，租赁物的所有权归出租人。

2022-04-23 23:59:44

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