房产证上标注的附属房屋是有证房屋吗？

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实质性产权

提问时间:2022-05-05 03:28:49

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回答 | 共2个

张国敏

从业10年

商标注册商标初审维权

所在地区:青岛市

咨询解答:572

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房产证上标注的附属房屋是有证房屋。因为，只要是在规划设计时标明的建筑都属于合法建筑，都是有产证的。比如储藏室、地下车位。但因为它们必须是业主才可以购买，所以不能单独办证，只能在房产证上标注。如果是业主的违章建筑是不可能标注在房产证上的。

2022-05-05 03:59:52

李绍广

从业11年

工商变更公司注册

所在地区:湖南湘江新区

咨询解答:58

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是有证的，只是不能单独存在，一定要挂靠该房屋才可以的，也就是说房子如果卖出去了那这个东西就必须卖出去。房屋买卖流程（1）着手准备买房.买房首先要根据资金实力、还款能力等估算自己的实际购买力，并根据工作生活的需要，确定房屋的区位、面积、价格、楼层、朝向等。（2）挑选房源.这一环节是准备工作的延续，可以从报纸、电视、网络或相关房地产网站上查询，购房者需要综合三种媒体的优势，全面细致考察房源信息。（3）实地看房.选房是个技术含量很高的活儿。选房前你要对容积率、绿化率、公摊、户型方面的基础知识有所了解。（4）谈判签定买卖合同.确定目标后，就进入了和售房人实质性接触的谈判阶段。谈判签订买卖合同这一环节是购房过程中最重要的环节，买卖双方必须把自身的权利和义务落实到文字上，特别是有关房屋的面积、付款方式、物业状况等关键条款。

2022-05-05 05:44:51

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