奥森春晓值得买吗？

奥森春晓位于北五环外回龙观板块，地铁8号线平西府站西北侧约400米，所在区域居住氛围成熟，西侧临近流星花园三期，东侧临近公园悦府。北侧约700米为横跨昌平和海淀的主干道北清路，西侧约3.5公里是京藏高速。

奥森春晓是有中交、卓越两大房企联合开发，

项目的楼栋分布于地块的南北两侧，中心规划有约15000平米的集中式园林，以“一轴、一心、一环、三园”的空间格局，营造宜居的社区环境。

周边的城市界面较为成熟，有相应的生活配套，附近有超市、餐饮底商、便利店等，值得购买。

奥森春晓值得买，性价比高。

临地铁，距离8号线平西府站400米，限售价格6.3万/ m2。

户型分为：

93m2，共308套，带连廊；

110m2，共102套；

118 m2三居，共54套；

133 m2四居，共160套。

总价目前对外报600-880万。

实际算下来可以看到，93 m2均价6.4万/ m2，130 m2的均价6.7万/ m2，成功突破限价？实际售价应该比现在的报价会低一些。

奥森春晓当然是值得买的。

金九银十，在一众改善新盘蠢蠢欲动的时候，一个占据 交通优势和区域价值于一体的项目终于也揭开了面纱。

这就是位于昌平南的新项目——即将开售的奥森春晓。

案名听上去很容易让人联想到上半年的热盘——奥森ONE和奥海明月，后者去化速度相当快，几千套房源不到一年就基本被抢购一空。

去化速度也证明了区域的热度，而今年昌平南边新项目依旧不多。

奥森春晓由 中交和卓越两大品牌开发商合力打造。

位于昌平东小口镇马连店，享受着“回天计划”的红利。

这里是昌平南城，近年来承接海淀与西城区的产业外扩，地段明显繁荣起来，在商业、交通等方面迅速发展，目前已引起了不少置业人群的注意。

地段优越·“顶流”配套

奥森春晓最惹眼的特点就是临铁，同时其他资源也相当丰富。

项目拥有五横四纵二轨立体交通网，距离 8号线平西府站仅 400米，出门即地铁，可直达城中心，如亚奥商圈、中关村、望京、北苑，也可以换乘昌平线直通奥森、沙河大学城和生命科学园。

距离建设中的地铁 13号线A线文华路地铁站也很近（约1.3km），未来将实现与2号线、5号线、6号线和17号线换乘。

此外，项目北边北清路连接 京藏高速和京新高速，南边回南北路连接京藏高速，通达北五环，10分钟直通生命科学园产业区，30分钟直通海淀中关村。

周边医疗资源丰富，距离北京积水潭医院（回龙观院区）仅1.9公里。

其他还有昌平区中西医结合医院（2.5km，分院1.4km）、北京长城中医医院（2km）、北京回龙观医院（3.1km）。

项目附近学校也不少，距离首都师范大学附属回龙观育新学校仅 800m。

距 育新小学不到1km， 距 清华大学附属中学昌平悦府校区小学部1km，西城区育华中学和昌平区第二中学也不超过2km。（具体入学政策以教委划片为准）

除此外，还有人大附中昌平学校（2.9km）、中关村外国语学校（3.7km）等。

项目旁边规划建设一所 “9年一贯制学校”，基础教育不用发愁了。

回龙观地区大型社区挺多，相应地，购物中心也不少，奥森春晓社区外 400m处就有一家 禧乐汇，项目还预留了商业规划用地，生活购物基本足够。

周边还有各种大型购物广场，比如 北京时代广场、上品折扣、BHGMall华联购物中心、港龙商业中心、兴业商业广场。

均不超过3km，日常娱乐也满足了。

奥森春晓的生态资源也很是不错，坐拥 东小口五大公园：

半塔郊野公园、太平郊野公园、贺新公园、东小口森林公园、东小口城市休闲公园，1公里内还有回龙观体育文化公园。

这样看下来，奥森春晓的周边配套属实优秀，已经是同地段中的佼佼者

奥森春晓是由中交、卓越双匠联袂打造的全新力作，项目位于奥北中轴旁边，打造建面约户型面积有94㎡、113㎡、118㎡、133㎡。该地块商品房销售指导价为6.3万/平，是昌平三宗地块价格最高的。按照此价格来计算，94㎡户型总价约为592万左右，最低首付237万起。有条件的情况可以买。