融资租赁合同中，承租人不支付租金，出租人可以依法采取哪些措施？

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融资租赁收回租赁物价值

提问时间:2022-07-17 04:42:02

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谢炆金

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1、首先需要判断承租人是否构成根本违约。（1）在承租人违约时，只有构成了根本违约才可以解除合同，要求损害赔偿。一般出租人与承租人会在《融资租赁合同》中约定解除合同的具体情形，如承租人拒付租金租金达到二期以上，或者承租人拖欠租金超过30天。（2）如果承租人只是一般违约，如迟延交付租金，如造成租赁物轻微损伤但自己已主动修理租赁物等，不构成根本违约，不能解除合同。2、解除合同后的赔偿：出租人要求解除合同，可以收回租赁物，要求承租人支付逾期未付租金、逾期利息/违约金，及损失。损失赔偿的范围为：全部未付租金+支出的费用-租赁物收回的价值。这是为了避免重复计算租赁物价值部分。以上中间利息的说法不够准确，需要提问人进一步释明后，再做分析。

2022-07-17 06:28:03

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