租一间档口本人需要交税吗？如果要交是交营业执照税吗？还是房东交？

130****6182

出租房屋怎么计算个人所得税

提问时间:2022-07-19 08:31:36

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共1个

张军林

从业4年

商标变更商标驳回复审

所在地区:北京市

咨询解答:575

咨询TA

根据《个人所得税法》，房屋租赁是要按照财产租赁所得，缴纳个人所得税的。

「注意」：个人出租财产取得的财产租赁收入，在计算缴纳个人所得税时，应依次扣除以下费用（注意顺序）：

1.财产租赁过程中缴纳的税费：税费包括营业税（对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税）、城建税（7%5%1%）、房产税（4%）、教育费附加（3%）

2.向出租方支付的租金

3.由纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用（每次800元为限，一次扣不完的，可在以后期扣除）

4.税法规定的费用扣除标准：800元或20%

5.适用税率：20%；个人按市场价出租居民住房，税率10%。

6.公式 ①每次收入不超4000元的：应纳税所得额＝收入－税－修缮费用（800为限）－800（费用额）

②每次收入超过4000元的：应纳税所得额＝（收入－税－修缮费用）×（1－20%）

2022-07-19 10:18:37

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答

猜你需要 | 优质问答百科知识热门话题

蒲健翔顾问

擅长：公司地址变更,工商信息变更,经营范围变更

执业4年