商业土地增值税税率是多少,怎么算?
149****4675
工厂土地税费怎么计算方法
提问时间:2022-08-13 14:14:18
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
去咨询
回答
|
共1个
黄仁松
从业1年
商标变更商标补证
所在地区:洛阳市
咨询解答:458
计算土地增值税的公式为:应纳土地增值税=增值额×税率
1、公式中的“增值额”为纳税人转让房地产所取得的收入减除扣除项目金额后的余额。
纳税人转让房地产所取得的收入,包括货币收入、实物收入和其他收入。
计算增值额的扣除项目:
(1)取得土地使用权所支付的金额;
(2)开发土地的成本、费用;
(3)新建房及配套设施的成本、费用,或者旧房及建筑物的评估价格;
(4)与转让房地产有关的税金;
(5)财政部规定的其他扣除项目。
2、土地增值税实行四级超率累进税率:
增值额未超过扣除项目金额50%的部分,税率为30%。
增值额超过扣除项目金额50%、未超过扣除项目金额100%的部分,税率为40%。
增值额超过扣除项目金额100%、未超过扣除项目金额200%的部分,税率为50%。
增值额超过扣除项目金额200%的部分,税率为60%。
上面所列四级超率累进税率,每级“增值额未超过扣除项目金额”的比例,均包括本比例数。
纳税人计算土地增值税时,也可用下列简便算法:
计算土地增值税税额,可按增值额乘以适用的税率减去扣除项目金额乘以速算扣除系数的简便方法计算,具体公式如下:
(一)增值额未超过扣除项目金额50%
土地增值税税额=增值额×30%
(二)增值额超过扣除项目金额50%,未超过100%的土地增值税税额=增值额×40%-扣除项目金额×5%
(三)增值额超过扣除项目金额100%,未超过200%的土地增值税税额=增值额×50%-扣除项目金额×15%
(四)增值额超过扣除项目金额200%
土地增值税税额=增值额×60%-扣除项目金额×35%
公式中的5%,15%,35%为速算扣除系数。
2022-08-13 14:51:20
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关问答
相关资讯
换一批
软件开发团队的需求分析有什么注意的事项
软件开发团队的需求分析是软件开发流程中的重要环节之一,涉及到对客户需求、业务需求、系统约束等方面的了解和分析,是确定软件项目范围、功能、性能等的关键步骤。
软件开发团队
480次浏览
2023-11-21 17:57:13
产品商标注册流程是什么?
我们知道商标使用者可以向国家工商总局商标局申请商标注册,这样他们的商标才能得到法律保护,更好地保护自己的利益。那么,产品商标注册的流程是什么呢?
商标注册,商标局,申请商标
682次浏览
2022-02-24 14:33:59
企业档案自助查询一体机的作用是什么
随着营商环境的深入,市场主体逐年增多,企业登记档案的查询需求与日俱增。为给市场主体提供更加便捷的企业查询服务,进一步提升政府服务水平,郑东新区市场监督管理局结合"能力作风建设年"活动,创新数字化服务模式,在全省率先投入使用企业档案自助查询打印机。
企业档案
368次浏览
2022-09-01 16:09:09
香港公司查询方式是什么
香港公司查询的途径多种多样,用户可以根据自己的需求和情况选择合适的方式。无论采用哪种方式,都需要谨慎对待获取到的信息,并注意保护个人隐私和商业机密。
香港公司查询
336次浏览
2023-10-25 15:09:30
深化“放管服”改革,优化高质量发展环境
《加快推动知识产权服务业高质量企业发展的意见》的制定,可以深化“放管服”改革,优化高质量发展环境
知识产权服务业
250次浏览
2023-03-01 18:29:38
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处茶棚李庄村民委员会基本介绍?
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处茶棚李庄村民委员会基本介绍?
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处东乞家庄村民委员会基本介绍?
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处东乞家庄村民委员会基本介绍?
乐业乐活网络技术服务(北京)有限公司基本介绍?
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处大刘庄村民委员会基本介绍
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处大刘庄村民委员会是多久时候成立的
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处大刘庄村民委员会基本介绍?
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处西乞家庄村民委员会是多久时候成立的
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处西丁家庄村民委员会公司大概情况
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处西丁家庄村民委员会公司大概情况
河北省邢台市南宫市西丁街道办事处温家庄村民委员会公司大概情况
最新问答