如何创新招商方式，提升招商引资实效？

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租赁的创新形式

提问时间:2022-08-15 05:39:53

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回答 | 共1个

高岳

从业9年

公司注册代理记账

所在地区:武汉市

咨询解答:115

咨询TA

当今时代，地方政府传统招商引资方式已到尽头，笔者经过研究推演出地方国有企业（以下简称国企）投资建设物理载体的新招商模式。

一、模式简介

1. 取得土地。国企取得建设用地，根据区域产业发展规划，制定园区工业、科研和商业房屋建设总体规划和效果图。

2. 对外招商。宣讲产业规划和园区布局，采取出租房屋为主、出售为辅的方式招商。

3. 房屋建设。签订招商协议，在总体规划基础上，按照项目投资方的要求建设房屋，建成后与投资方签订长期租赁协议。

4. 有序退出。承租方经营不善责令退租或主动退租，腾出的房屋应重新招商。

二、优势分析

1. 优化土地资源配置。土地资源不可再生，国企掌握发展用地，便于执行地方政府产业规划。

2. 缩减项目落地周期。新模式较传统方式省去了前端的征地、拿地和审批程序，大大缩短落地时间。

3. 降低项目投资门槛。土地和房屋投入占项目总投资比例很高，采取租赁方式极大降低投资门槛，避免投资方资金不足拖延投资运营进度。

4. 减轻招商政策负担。以房屋租金补贴和税收贡献奖励政策代替传统的现金补贴政策，不仅减轻了财政负担，还为国企形成了固定资产和投资收益，能够更好地向银行贷款融资。

（如需详细了解，请私信联系。）

2022-08-15 06:53:58

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徐彬顾问

擅长：商标注册,商标无效宣告,商标设计

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