房地产企业预收的房款，是给顾客开具收据还是发票？
153****9449
房地产增值税发票如何开
提问时间:2022-08-21 08:20:44
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回答
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共1个
张秀英
从业4年
商标续展商标变更商标变更服务
所在地区:福州市
咨询解答:491
房地产开发企业在收到预收款时存在两种处理方式：
1、向购房者开具增值税普通发票，税率选择“零税率”开票，在发票备注栏单独备注“预收款”。
开票金额为实际收到的预收款全款，待下个月申报期内通过《增值税预缴税款表》进行申报并按照规定预缴增值税。在申报当期增值税时，不再将已经预缴税款的预收款通过申报表进行体现，将来正式确认收入开具不动产销售发票时也不再进行红字冲回。2、向购房者开具增值税普通发票，税率填写3％的预征率，并按照预征率预缴税款，待正式交易完成时，对收取预收款时开具的增值税普通发票予以冲红，同时开具全额增值税发票，按照相关适用税率或征收率补征税款。
2022-08-21 09:51:45
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