房屋租赁费需要开发票才能入账的吗？
177****7125
公司租房发票和税怎么做账
提问时间:2022-09-03 02:54:57
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回答
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共1个
彭勃
从业7年
代理记账服务小规模纳税人代理记账税控托管
所在地区:苏州市
咨询解答:213
房屋租赁费需要开发票才能入账。没有发票，单凭租赁合同是不能入帐的。实际上，除了财政事业性收费收据,其他的收据是一律不能入账的。房屋租赁费应由房东（房屋的出租方）出具发票，如果房东没有办税务登记，需要带上租赁合同、身份证明等相关证明材料到地方税务部门代开发票。
地税代开发票时要扣缴房东的营业税、房产税、个人所得税等。
根据出租的是私房还是单位办公房，是住房还是商业用房来确定税率。
如果是私房出租且是住房，营业税税率3%，房产税4%，个人所得税10%；如果不是私房出租，或者私房出租的是营业用房，不是住房，交营业税5%，房产税12%，个人所得税20%。
2022-09-03 03:31:59
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