土增清算完毕后发生的房款如何缴纳土地增值税？
182****5110
申报土地增值税税务机关
提问时间:2022-09-06 12:06:18
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回答
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何槟洋
从业7年
专利撰写发明专利申请
所在地区:湖南湘江新区
咨询解答:116
土增清算完毕后发生的房款如何缴纳土地增值税？
依据相关规定,在土地增值税清算时未转让的房地产，清算后销售或有偿转让的，纳税人应按规定进行土地增值税的纳税申报，扣除项目金额按清算时的单位建筑面积成本费用乘以销售或转让面积计算。
单位建筑面积成本费用=清算时的扣除项目总金额÷清算的总建筑面积。
在土地增值税清算完成之后再销售房地产的，不是按清算时计算的增值率计算缴纳土地增值税，而是要按当月销售额、销售成本及按规定允许的扣除项目重新计算增值额、增值率及应纳土地增值税。
在申报时，填报《土地增值税纳税申报表（四）》 （从事房地产开发的纳税人清算后尾盘销售适用）。
希望我的回答对你有所帮助。
2022-09-06 14:45:20
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