房屋产权共有人去世了，如何进行房屋买卖？

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继承的房产怎么出售

提问时间:2022-09-08 03:30:00

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回答 | 共2个

徐茂麒

从业4年

药品经营许可证医疗器械经营许可证

所在地区:深圳市福田区

咨询解答:259

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没有房产证，私下签订的房产买卖合同是无效的。有房产证也要持买卖合同到“房管局”登记转让买卖情况才是有效的。

2022-09-08 06:07:02

吕海亮

从业2年

外观专利申请发明专利申请

所在地区:深圳市

咨询解答:289

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房屋的共有权人过世，需要办理继承手续才能买卖房屋。房屋继承办理流程：

1、去房屋所在地的公证处，办理继承公证（携带资料：房屋所有权证、国有土地使用证、契证或不动产权证书、共有权人的死亡证明、继承人的身份证、户籍证明、婚姻证明），公证书一般10个工作日可以领取，公证费用：按照房屋建筑面积每平方米30元计；

2、领取到公证书后，继承人携带身份证、户籍证明、婚姻证明，前往房屋所在地的房管局受理；

3、房屋所在地农税中心缴纳税费：遗嘱继承税费：农税核定价3%+房屋登记费80元/套，非遗嘱继承税费：房屋登记费：80元/套；

4、国土局不动产登记中心办理《不动产权证书》。

注：除公证处，其余部门办理均是当场办理完结。

2022-09-08 05:37:01

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袁春宏顾问

擅长：商标注册

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