打的款是预收款,又要开发票,账务怎么处理？
189****3077
预收款发票如何开
提问时间:2022-09-16 19:32:29
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回答
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共2个
张婷
从业8年
商标变更商标注册商标驳回复审
所在地区:福州市
咨询解答:527
答案：要
一、商铺房屋在房屋用途上为非住宅，非住宅的房屋交易无论卖房人取得房屋产权超没超过五年，在办理房屋产权过户时都要按规定缴纳销售不动产营业税、土地增值税、所得税、印花税。
二、如果该房屋办理房屋产权过户时，所需税费如下：
1、契税;按房屋交易额5%缴纳。(买方承担)
2、销售不动产营业税：按房屋交易额5.5%缴纳。(卖方承担)
3、土地增值税：按房屋交易额1%缴纳。(卖方承担)
4、所得税：按房屋交易额1%或房屋现值-房屋原值差额20%缴纳。(卖方承担)
5、印花税：按房屋交易额万分之十缴纳。(买卖双方各承担一半)
6、房屋产权登记费：550.00元。(买方承担)
7、房屋交易手续费：按房屋交易额1.9%缴纳。(买卖双方各承担一半)
8、房屋评估费：按房屋评估额0.5%的缴纳。买方承担。
2022-09-16 21:20:15
张军林
从业5年
商标变更商标驳回复审
所在地区:包头市
咨询解答:436
如果是先收到预收款，再开发票，分录是：
收款时：
借：银行存款 贷：预收账款 开票时：
借：预收账款 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
如果是收到钱的同时开发票，分录是：
借：银行存款 贷：主营业务收入 贷：应交税费——应交增值税（销项税额）
如果销出去的货物尚未收到供货方发票，应暂估入库，并结转成本：
借：库存商品 贷：应付账款——应付暂估 借：主营业务成本 贷：库存商品
2022-09-16 20:46:30
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