请问项目总投资里的建设期利息怎么算？建设期利息不是在项目总投资确定后才确定的么？

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利息在什么时候确认

提问时间:2022-09-19 09:00:44

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回答 | 共1个

孔秋菊

从业8年

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咨询解答:419

咨询TA

壹：建设项目总投资的利息按分年均衡贷款计算。

计算公式X=(A+0.5B)*n

X=建设期第N年应计利息，A=建设期第N-1年（第N年初）末贷款本金与利息之和，B=建设期第N年贷款金额，n=年利率。

举例说明：

一：一个建设项目建设期为1年，贷款金额为1000万元，年利率是10%。请问建设期利息是多少？、

答：X=(A+0.5B)*n=（0+0.5/1000）*0.1=50万元。

解析：

1：那么这个0是什么？0就是建设期一年的年初贷款金额，因为建设项目为了节约贷款利息，有因为具体什么时候贷款不好把握，又因为反正就是这么算的，反正第一年的年初是不贷款的。所以，年初就是0，不要问太多为什么，就是0。

2：那么这个0.5是什么，0.5的意思就是贷款贷半年，所以，就是年中去贷款，贷了1000万，用半年，算半年利息，所以乘以0.5。

上述两个解析就是分年均衡贷款的意思。

二：一个建设项目建设期为3年，贷款金额为3000万元，每年贷1000万元，年利率是10%。请问建设期利息是多少？

答：第一年贷款利息X=(A+0.5B)*n=（0+0.5/1000）*0.1=50万元

第二年贷款利息X=(A+0.5B)*n=(1000+50+0.5/1000)*0.1=105万元，其中的1000+50是上一年度的本金和利息

第三年贷款利息X=(A+0.5B)*n=(2000+50+105+0.5/1000)*0.1=215.5万元，其中的2000+50+105是上两个年度的本金和利息

利息和Y=50+105+215.5=370.5万元。

贰：建设项目总投资包含建设期利息，所以是确定建设期利息才能确定建设项目总投资，而不是确定建设项目总投资才能确定利息。在投资估算中，会估算一个大概的贷款金额，进而计算贷款利息。

2022-09-19 11:20:45

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