代建收入如何确认会计处理？

180****1446

房产公司营改增后收入怎么确定

提问时间:2022-09-24 05:22:08

提示：以下回答均以本问题为中心，仅供参考；如需更多帮助，请咨询早鸽顾问。去咨询

回答 | 共1个

谢文豪

从业5年

商标顾问

所在地区:天津市

咨询解答:741

咨询TA

1、事业单位收到财政拨入的建设工程款，

借：银行存款

贷：财政补助收入----项目支出（**工程）

2、支出工程款时

借：在建工程

贷：非流动资产基金----在建工程

同时

借：事业支出----项目支出（**工程）----其他资本性支出----房屋建筑物构建

贷：银行存款

3、工程完工交付使用时，按照建筑工程所发生的实际成本

借：固定资产

贷：非流动资产基金----固定资产

同时

借：非流动资产基金----在建工程

贷：在建工程

【相关知识】

全面推开营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为如何征收增值税？

答：房地产开发企业营改增之前，国税函〔1998〕554号对“代建”行为的规定为：“房地产开发企业〔以下简称甲方〕取得土地使用权并办理施工手续后根据其他单位〔以下简称乙方〕的要求进行施工，并按施工进度向乙方预收房款，工程完工后，甲方替乙方办理产权转移等手续。甲方的上述行为属于销售不动产，应按‘销售不动产’税目征收营业税；如甲方自备施工力量修建该房屋，还应对甲方的自建行为，按‘建筑业’税目征收营业税。”

营改增后，房地产开发企业“代建”房屋的行为，若只自备施工力量修建房屋不替乙方办理产权转移手续的，应按照建筑业税目征收增值税；若自备施工力量修建房屋的同时替乙方办理产权转移手续的，应按照销售不动产税目征收增值税。

代建收入的帐务处理怎么做，希望您看完数豆子的本篇文章能够有所启发。同时，关于营改增后房地产开发企业“代建”房屋的行为如何征收增值税的方法，希望您也能够记住。

2022-09-24 06:21:10

没有符合您的答案？立即联系 “在线顾问"

相关问答