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杨洋
从业2年
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所在地区:包头市
咨询解答:36
契税一般是指向土地 ，房屋等不动产的产权发生转移或者变动时 ，就产权人所订契约按照房价的一定比例向新的业主或产权承受人所征收的一次性税收 。契税除和其他税收具有相同的性质和作用之外 ，还具有其自身一定的特性 。
1.征税契税旨在为了保障不动产持有人的合法权益 ，故通过征收契税相关征收的机关便以政府为名发放契证，以后做合法的产权凭证 ，政府则承担了保证产权的责任 ，因此契税是带有规费性质 ，这也是契税区别于其他税收的一点 。
2.契税的纳税对象是产权承受人 ，当发生房屋交易 赠与或交换时 ，按转移或变动的价值，对产权承受人征收一次性契税 。
3.契税所采用比例税率 ，即在房屋产权发生转移或变动时， 对纳税人按照一定比率的税率进行征收 。
2022-09-30 19:31:42
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