公司户可以过户个人户吗？

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公司户过户

提问时间:2022-11-18 17:01:07

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回答 | 共4个

孙丽萍

从业10年

高新认证ICP许可证一般纳税人代理记账

所在地区:上海市

咨询解答:681

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公司户可以过户个人户通过以下方法：

1、房产交易：房产交易即将公司名下房产卖给个人，不过公司转到个人名下的过户费用比较高，可以采用注销公司，然后把公司名下房产转到法人名下，这样的过户税率只有1.5%，大大低于公司转个人的税率。

2、公司变卖资产：公司卖房的税费收取标准中企业法人需要缴纳的税费是：营业税以及附加税，缴纳分为成交价总价的5.5％；个人所得税，企业法人不能提供房屋完整的原有价值信息的，需要按照交易时的成交价的2％缴纳，可以提供完整的房屋初购时的价值，就可以按照差值的20％缴纳税费。

2022-11-18 19:13:12

蒲健翔

从业4年

公司地址变更工商信息变更经营范围变更

所在地区:福州市

咨询解答:532

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可以过户到个人名下没有限制，但税费很高。

公司转让房产会面临高额税费，包括土地增值税、营业税、印花税和企业所得税。据介绍，土地增值税计算的依据是增值额，分为4个级次，即：增值额未超过扣除项目金额50%的部分，增值税的税率是30%;增值额超过扣除项目金额50%、未超过100%的部分，土地增值税的税率是40%;增值额超过扣除项目金额100%、未超过200%的部分，土地增值税的税率是50%;增值额超过扣除项目金额200%的部分，土地增值税的税率是60%。

2022-11-18 18:18:11