越秀星汇云城这个楼盘怎么样？有什么优劣势？
182****4642
星汇公司
提问时间:2022-11-20 20:04:34
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回答
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共1个
赵杰
从业2年
商标无效宣告商标维权服务商标宽展
所在地区:郴州市
咨询解答:409
星汇云城，位于白云新城板块，豪宅区内，白云山东侧2km，项目的地块属于2014年的“地王”。
① 自然环境：白云山“市肺”，部分位置可以远眺白云山，周边环境好。
② 市场环境：所属白云新城板块，豪宅区，900米左右的佳兆业天墅的楼面价2.56万，所以价格方面，目前星汇云城有优势，后期受地价影响，会有价格上浮情况；
③ 20万方的大规模地块，大体量楼盘，周边配套相对来说比较成熟；
④ 产品本身：赠送面积多，得房率高，据说户型设计很好，有复式和平层产品可选；
⑤ 项目周边配套齐全，打造逾1.4万㎡配套休闲餐饮功能商业街、逾6千㎡专享会所、以及省级公办幼儿园、小学，满足社区业主各项生活需求⑥ 交通：1.8km就是3号线北延段的同和地铁站，另有华快进天河，交通便利 劣势：
① 地块属于涂料厂地块，且出现部分地块土壤需要修复状况，所以属于老广州认定的毒地 ② 上述的交通优势，同时也是该楼盘的劣势，因为步行1.8km大概需要23分钟左右，且小区部分位置距离华快太近，会受到噪音尾气污染。
2022-11-20 21:40:35
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