回答
|
共1个
朱平
从业9年
商标注册
所在地区:广州市
咨询解答:33
一、土地分等
土地分等是指:国土局发布的《土地等别》,将全国土地划分为15等,土地等别是根据相关的划分标准与各地社会经济发展水平、土地资源状况、基准地价水平等因素的综合评定。
土地分等主要是反映城镇之间土地质量的地域差异
也就是说,土地分等的主体是:不同城镇。
当然,这个等别不是一成不变的,会随着城市经济的发展与综合指标的变化而变化。
二、土地定级
主要划分根据:土地的自然和经济属性
用途:根据等级来确定各类不同性质用地的出让基准地价
也就是说,每个地方政府为了更好的确定土地的出让基准地价,将要出让的地块根据自然和经济属性做了一个划分。
但是在税务局方面有另外一个标准是不一样的。这里要区分开来。
根据自然属性来划分的主要是在国土局规定的不同等级的基准价格与等级。
那么为什么说他们不同呢?
一是参考的法规标准不同:
基准定价的等级主要根据:《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国资产评估法》等来制定的
二是等级不同:
按照不同的土地性质,这里的等级主要分为12个等级
土地等级是怎么划分的?
三、影响土地分等定级的因素
因为不同的土地性质划分等级的标准其实细则是不一样的,这里主要讲的是综合因素
1)繁华程度
2)交通条件
3)基础设施
4)人口状况
5)其他
综合以上条件的因素,来确定某个地块的等级。比如:交通条件会看:一个城市(区域)的主干道、次干道和支路的数量比。
土地等级是怎么划分的?
总的来说,土地的分等定级其实就是看你这个区域的各种因素到底怎么样,专家来对你这个因素来打个分,以更好的确定我这个土地要定在什么“价位”才能满足基本市场需求。
2022-07-24 04:44:23
没有符合您的答案?立即联系 “在线顾问"
顾问推荐
{{item.label}}
{{item.desc}}
相关问答
相关资讯
换一批
恒生银行账户的激活步骤和激活事项
恒生银行是一家享有盛誉的金融机构,提供广泛的银行服务。在恒生银行开设账户后,激活账户是非常重要的。
恒生银行账户
782次浏览
2023-11-21 15:46:35
专利定量分析的常用方法
随着知识经济的不断发展,知识产权的重要性日益凸显。专利作为一种知识产权形式,不仅仅是公司的资产,还是企业竞争优势和创新能力的重要体现。为了更好地了解市场竞争态势、制定科技创新战略以及进行知识产权交易,专利定量分析已经成为企业和研究机构不可或缺的工具。
专利定量分析
378次浏览
2023-06-15 17:24:15
如何有效地跟踪版权变更情况
在知识产权日益重要的今天,版权作为其中的核心要素,其变更情况对于版权所有者及相关利益方具有重大的影响。因此,及时、准确地跟踪版权变更情况显得尤为重要。
版权变更
782次浏览
2024-03-23 11:17:00
查找Logo品牌信息的方法有哪些
Logo是一个商标的标志,是品牌呈现形式中不可缺少的一部分。Logo通常由商标名称或简单的图形组成。当大家看到一个Logo时,可能无法准确地知道这个Logo所代表的品牌是什么,但大家可以通过一些技巧和方法来确定这个Logo是什么牌子的。
Logo品牌信息
414次浏览
2023-05-10 14:43:24
开商标事务所的软硬件条件和人员要求有哪些
开一个商标事务所需要满足一定的条件,包括软硬件条件和人员要求等方面。
商标事务所
10次浏览
2023-12-15 13:30:05
最新问答