土地转让涉及税费怎么计算,标准是什么?
186****8095
税率为什么是四档
提问时间:2022-08-17 11:15:56
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回答
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共1个
梁方
从业11年
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所在地区:杭州市
咨询解答:16
土地交易税的详细计算方法: 一、营业税及附加(出让方): 1、按转让价与购置价的差价缴纳5%的营业税。
2、按缴纳的营业税缴纳7%的城建税和3%的教育费附加。二、印花税和契税(双方): 1、按产权转移书据(合同)所载金额缴纳0.05%的印花税。2、按成交价格(合同)缴纳3%的契税(有的地方是5%)。三、土地增值税(出让方): 1、按取得收入减除规定扣除项目金额后的增值额,缴纳土地增值税。2、规定扣除项目:取得土地使用权所支付的金额;开发土地的成本、费用;与转让房地产有关的税金等。3、税率的确定四档:增值额未超过扣除项目金额的50%的部分,税率为30%; 增值额超过扣除项目金额的50%至100%的,税率为40%; 增值额超过扣除项目金额的100%至200%的,税率为50%;2022-08-17 13:30:57
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