关于契税缴纳是按合同签订日期的标准还是按实际办证缴纳日期时的标准来征税？

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契税按照什么缴纳

提问时间:2022-09-12 07:28:31

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回答 | 共1个

张垂斌

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契税的缴纳按照交房时的税率来计算，不是按照合同签订的时间契税的征收管理一、纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天。二、契税征管要先交契税，才能办过户手续，即先契后证。契税（deed tax) 在土地、房屋等不动产所有权转移，当事人双方订立契约时，对不动产承受人课征的一种税。

契税除与其他税收有相同的性质和作用外，还具有证明不动产所有人产权合法性的作用。

征收机关在征税时，首先要查明产权转移的合法性才准予缴税，并发给新的契证作为产权合法性的证明。契税的特点：

1、契税属于财产转移税。

2、契税由财产承受人缴纳。请注意是“房屋权属转移”你的购房合同只是你和开发商的交易，你得到房屋权属的时候，是你拥有了房子的产权，即房产证和土地证。

那是按照合同算的话，假如购房者买的是期房，那么你订合同的时候房子还没建或者还没建好，何来权属？

2022-09-12 07:53:32

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