公共维修基金签字流程？

180****0083

基金电子签名指引

提问时间:2022-07-02 03:19:16

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回答 | 共2个

罗开科

从业2年

人力资源服务许可证公共场所卫生许可证

所在地区:天津市

咨询解答:130

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公共部位的维修首先由物业服务企业提出维修方案及预算报价报:送业委会。

业委会收到方案后进行完善方案并进行公示，由所在单元或幢:或者整个小区业主进行征询，参与率必须达到三分之二以上，且同意数达到二分之一以上方可动用维修资金，向物业提出委托书，:施工完后进行验收合格后方可支付维修资金。:

2022-07-02 05:14:18

王丽

从业9年

音像制品经营许可证营业性质演出许可证道路运输许可证

所在地区:深圳市福田区

咨询解答:296

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方法/步骤

物业动用维修基金，必须需要住宅专项维修资金列支范围内专有部分占建筑物总面积三分之二以上的业主且占总人数三分之二以上的业主讨论通过使用建议。

直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核同意后，才能根据申请维修基金。

所以如果只是经过业主签字，没通过直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者负责管理公有住房住宅专项维修资金的部门审核是不合法的。

如果成立了业委会的话，应由业委会牵头挨家挨户进行沟通并签署联名信，如果没有业委会的话，应该由物业牵头。

但作为受到影响的业主，也应该为了自己的权益做好配合物业公司一起上门的沟通解释工作，不能指望光靠物业公司能够解决问题，很多没有受到影响的业主会认为自己家没有受到影响，是不愿意签署联名信的。

业主委员会应至房地产主管部门指定的商业银行设立本物业维修基金专用帐户，并将账户情况报房地产行政管理部门备案，该帐户是该物业范围内业主缴纳的全部维修基金的情况。该帐户只能用于维修基金的存储和管理，不得挪作他用。银行同时为每位业主设立分户帐户，用来显示该业主所有维修基金部分的使用和留存情况。维修基金的使用及补充需经业主大会作出决议。

2022-07-02 05:34:17

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