房屋租赁税,应该房东交还是我们自己交,又是怎么计算的？

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租赁税怎么交流程

提问时间:2022-07-25 05:36:20

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回答 | 共1个

李龙

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由谁来缴纳，以租赁合同约定。若租赁合同没有约定则由房屋所有权人承担。

税率计算：

各地的经济发展有差距，个人房屋出租税有缴纳的有营业税、房产税、教育附加费、城市维护建设税、个人所得税（有些地方还有防洪费），纳税户对各项税费一一了解比较费劲，只了了解综合税率征税是多少就行了。

一般房产性质为住宅综合税率在4.1%~6.65%。房产性质为商铺的综合税率在12%~18%。

如：住宅部分的租金收入是800元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(住宅)是：

800元/月*12个月*6.65%=638.4元/年

若个人出租房屋承租人把住宅改为经营用途，但其房产性质还是住宅，还是按住宅6.65%税率征收；

如：商铺部分的某一个人的商铺租金收入是2200元/月，一年所缴纳的个人房屋出租租赁税(非住宅)是：2200元/月*12个月*11.51% =3038.64元/年

2022-07-25 06:19:21

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