土地计入了“无形资产”科目，“无形资产”该怎么摊销？

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营改增后土地成本如何扣除

提问时间:2022-08-13 10:52:39

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王丽

从业6年

音像制品经营许可证营业性质演出许可证道路运输许可证

所在地区:洛阳市

咨询解答:106

咨询TA

根据企业会计准则和企业会计制度的规定：　　

1、企业取得的土地使用权，应当按实际支付的价款作为实际成本，计入无形资产科目。　　

2、入帐后，自当月起，根据取得的土地使用权规定的年限（一般为50年，可以根据土地使用权证上规定的使用起止日期确定），分期摊销计入企业管理费用。　　

3、企业因利用土地建造自用某项目时，应当将尚未摊销完的土地使用权的账面价值全部转入在建工程成本。　　所以，虽然土地使用权的摊销期限可以很长，但实际摊销中，由于转入建造项目成本的原因，摊销期十分有限。　　土地使用权摊销的年限为50年,但合资公司合资经营的年限只有30年,请问怎样摊销土地使用权,有何法律依据? 　　根据《外商投资企业和外国企业所得税法实施细则》规定，作为投资或者受让的无形资产，在协议、合同中规定使用年限的，可以按照该使用年限分期摊销；没有规定使用年限的，或者是自行开发的无形资产，摊销期限不得少于十年。　　因此，贵公司土地使用权按税法规定可以摊销的年限，以土地受让合同为准，合资公司合资经营的年限只有30年，30年后如果注销清算，其没有摊销完的部分仍体现为土地使用权的价值，可以在转让时得到补偿。

2022-08-13 11:59:40

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