商铺一年租金3万要交多少税？

商铺一年租金3万要交房产税的。一年的租金3万，那么他交的税应该是用3万×11%。现在我们都知道房子是用来住的，不是用来吵的，那么商铺那是用来做生意的，不是谋取暴利的，所以说我们在买房搞投资的时候一定要考虑清楚，如果这样交房产税的话，自己也确实得不到多少利益。

应交增值税=3*5%=0.015万元，对个人租赁应税房产，能够提供有关凭证资料,可以准确核算收入、成本和费用的，应依法分别计算征收营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、城镇土地使用税、印花税和个人所得税。

符合规定条件的，可依法享受相关的税收优惠。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元（含30000元）以下的，核定征收率为5.6％。其中：房产税4%，个人所得税1.5%，印花税0.1%。个人租赁商铺和其他房产，每月取得租金收入在30000元以上的，核定征收率为11.7%。其中：营业税5%，城市维护建设税0.35%，教育费附加0.15%，地方教育附加0.1%，印花税0.1%，房产税4%，个人所得税2%。

商铺一年租金3万要交的税是3600元。以租金收入12%计算缴纳

中华人民共和国房产税暂行条例》（以下简称《条例》）第二条规定：房产税由产权所有人缴纳；根据《条例》第四条规定：房产税的税率，依照房产余值计算缴纳的，税率为1.2%；依照房产租金收入计算缴纳的，税率为12%；根据《条例》第七条规定：房产税按年征收，分期缴纳。

一、企业出租房屋一般要交纳以下几种税

1、按照租金收入交纳5%的营业税；

2、按照租金收入交纳12%的房产税（如果税务部门已经按照房产余值征收了1.2%的房产税，那么就不再按照租金收入交纳12%的房产税）；

3、按照房屋租赁合同所记载的租金的金额交纳千分之一的印花税；4、出租房屋不是主营业务，减除成本、费用、税金后的利润记入其他业务利润，交纳企业所得税，10万以上所得税税率33%，三万以下所得税税率18%，三至十万所得税税率27%。

二、个人出租房屋取得的租金收入需要缴纳营业税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、印花税和个人所得税。

1、营业税

如果出租的是营业用房?如街面房屋出租后用于经营?，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。

2、城市维护建设税

城市维护建设税的适用税率有三个档次：个人所在地为市区的，适用税率为7％；个人所在地为县城、镇的，适用税率为5％；个人所在地不在市区、县城或镇的，适用税率为1％。

3、教育费附加

按照营业税税额计算缴纳教育费附加。

门面租赁收税，根据门面所有权人是企业还是个人所缴纳的税费是不同的。　　

一、企业的门面租赁需要缴纳的税费如下：　　

1、按照租金收入交纳5%的营业税；　　

2、按照租金收入交纳12%的房产税；　　

3、按照租金收入交纳的0.1%印花税；　　

4、企业所得税。　　

二、个人的门面租赁需要缴纳的税费如下：　　

1、营业税：如果出租后用于经营，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。　　

2、城市维护建设税　　

3、教育费附加　　

4、房产税适用税率为12％　　

5、印花税：适用税率为千分之一，税额不足一元的按一元缴纳。　　

6、个人所得税：适用10％的优惠税率。

房东交税,房屋的产权是属于房东的,也就是说房东才有所有权,而承租人只是拥有房屋的使用权啊!不过也要视情况而定,假如你跟承租人事先有协议让他出那就该按合同办事 .

租赁的房屋分用途不同分商业用房和居住用房,如果是居住用房缴房产税时比例较低为租金收入的4%,营业税也有优惠为租金收为的3%.如果是商业用房房产税为租金收入的12%,营业税应按租金收入5%缴纳.

1、应交增值税=3*5%=0.015万元

2、应城建税=0.015*7%

3、应交教育费附加和地方教育费=0.015*（3%+2%）

4、应交房产税=0.015*70%*12%

5、水利建设基金=3*1%（各地有所不同）