租赁权为什么是债权而不是物权？
134****9795
短期债权包括融资租赁
提问时间:2022-03-15 07:56:15
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回答
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共1个
李永杰
从业8年
高新认证专利申请注册商标
所在地区:深圳市福田区
咨询解答:166
《物权法》草案里面用益物权也没有包括房屋租赁权，物权是法定的，不是约定的，国家法律没有规定的物权种类，当事人不可以自行创设。认为租赁权是物权的，只是学术界的争论，并没有为大多数国家的立法所采纳。 另外，不动产物权的取得方式以登记为准，而房屋租赁权仅需要通过订立合同的方式即可取得，不需要另行向房地产登记机关登记。 当然，租赁权现在越来越具有物权化的倾向，随着社会经济的发展，如果物权化的倾向进一步强化的话，国家当然会将其纳入《物权法》的体系，作为一种新的物权种类来对待。
2022-03-15 09:31:16
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