房产税计征中包括土地价款吗？
182****1150
计入房产的土地价值如何算
提问时间:2022-08-29 19:19:25
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回答
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刘磊
从业7年
专利撰写外观专利申请
所在地区:杭州市
咨询解答:310
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。房产税计算方式：从价计征和从租计征税率：比例税率（1.2%、12%）计算：从价——计税余值——房产原值×（1-10%或30%）×1.2%从租——租金×1.2%根据财税〔2010〕121号《安置残疾人就业单位城镇土地使用税等政策的通知》规定：对按照房产原值计税的房产，无论会计上如何核算，房产原值均应包含地价，包括为取得土地使用权支付的价款、开发土地发生的成本费用等.宗地容积率低于0.5的,按房产建筑面积的2倍计算土地面积并据此确定计入房产原值的地价.
2022-08-29 20:22:26
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