房产证个人所有指什么，预售可售是什么意思？

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对个人销售自建自用住房如何理解

提问时间:2022-09-30 07:57:17

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回答 | 共1个

侯泽龙

从业9年

公司注册个体工商户工商信息变更

所在地区:青岛市

咨询解答:223

咨询TA

　　凭房地产权利证书权利人登记页或房管局出具产权证明，就能证明产权属于权利人个人所有。

　　《物权法》第十四条　不动产物权的设立、变更、转让和消灭，依照法律规定应当登记的，自记载于不动产登记簿时发生效力。

　　可售面积就是取得了《商品房预售许可证》、可以进行预售和销售的商品房面积。是经过批准预售的面积，包括已经预售和正在预售的商品房面积。可售面积比总建筑面积小一点的原因因为仓库、机动车库、非机动车库、车道、供暖锅炉房、用于人防工程的地下室、单独具备使用功能的独立使用空间、售房单位自营自用的房屋，以及为多幢房屋服务的警卫室、管理（包括物业管理）用房不计入公用建筑面积。不可以分摊，但是计入总的建筑面积之内。

2022-09-30 08:39:18

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