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孔秋菊
从业5年
商标转让
所在地区:长沙市
咨询解答:700
陕西省房屋出租管理办法如下:
个人房屋出租所取得的租金收入应按12%的税率缴纳房产税、5%的税率缴纳营业按税、按20%的税率缴纳财产租赁个人所得税。
1、是用于居住:房产税=租金收入*4%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*3%;城建税附加=营业税*10%。
2、是用于商铺的:房产税=租金收入*12%;印花税=租金收入*0.1%;土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。月租金超过起征点的还需要征收:营业税=租金收入*5%;城建税附加=营业税*10%。
3、无论是用于个人的居住还是经营,个人所得税是一样的:按财产租赁所得,每次收入不超过4k元的,减除费用800元;4k元以上的,减除20%的费用,其余额为应纳税所得额,税率是20%。
2022-04-21 17:05:30
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