租房客发现出租的房子有安全隐患,该如何维护自己权益,哪些法律可以帮到我?
180****4637
租赁风险分类管理办法
提问时间:2022-07-12 07:10:41
提示:以下回答均以本问题为中心,仅供参考;如需更多帮助,请咨询早鸽顾问。
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回答
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共1个
罗晓英
从业5年
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所在地区:榕江县
咨询解答:341
与房东直接签租赁合同的,要求房东必须提供如下文件:
a) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。
b) 身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
委托中介签租赁合同的,要求中介公司必须提供如下文件:
a) 营业执照:查看中介公司是否具有合法的经营资质。
b) 中介公司与房东签订租赁合同:查看中介公司是否有权对外出租该房屋。
c) 授权委托书:房东是否已授权中介对外出租其名下房屋。
d) 房产证:查看该房屋的产权人的名字。
e) 房东的身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
与二房东签租赁合同的,要求二房东必须提供如下文件:
a) 二房东与房东间的租赁合同:查看二房东是否有权利转租该房。
b) 二房东身份证:是否与租赁合同中的承租方名称一致。
c) 房产证:查看该房屋的产权,是否归房东一人所有。
d) 房东身份证:查看房东是否是该房屋的产权人,有无权利对此房屋进行出租。
在签订《租赁合同》时,应该注意的事项:
1、条件允许的情况下应尽量与房东本人签定《租赁合同》,否则要委托正规房地产中介公司签定《租赁合同》,尽量不与与二房东签《租赁合同》。
2、签订书面的《租赁合同》,房租付款方式尽量选择月付或者季付,从而降低交易风险。
3、签订合同时,一定要对合同条款字斟句酌,对自己不利的条款,可以与其协商修改。
4、对于房屋内水、电、煤气、电话、宽带、取暖费等,在合同中应有明确约定。
5、入住要签订书面交接手续,确认房屋内原有设施及状况,并标明各项水电煤气等表的底数。
6、交款收据要保留并注明用途及租赁期间。
2022-07-12 08:11:43
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