我家房子租给别人，别人要用我的房产证注册公司。这样会有风险吗？

个人实际操作如下：如果你的房子对外出租的话是和对方签的有正式租赁合同的，所以不论对方开公司办营业执照还是税务登记证都不需要你提供原件或者复印件，凭借租赁合同就可以，要你原件或者复印件的承租方和人绝对另有所图，直接拒绝即可

其实具体的你提供房产证上的一组房屋编码给他应该就行了。你既然租给人家了你当然有义务提供注册公司所需要用到的证件之类的给人家注册呀，中国那么多人租房子开店开公司，只要是正规注册的公司都是需要拿到房屋编码才可以注册的，你不提供人家怎么注册怎么办理，又不是只有你，是吧。这是注册公司必须要的，如果需要复印件你可以写上“仅作为注册公司用途”。

原件给他也无任何作用只能开公司工商那里证明用，因为有的工商局要出示房产证原件才可以开公司，房本名字不是他的，他卖不掉房子，抵押不出去给任何人的，因为他没有你的身份证和户口本，换过角度你就明白了，你单拿别人的一个房产证能做什么？没有本人带证件到场那只是一张废纸了，因为一单有问题你带证件去挂失补办一个就可以了的。

别人租你的房子开公司，在签定租房协议时，你必须要给承租人一份房产的复印件，房屋承租人凭房子的复印件到工商管理部门备案，才能注册公司。一般来说，房屋的所有权的复印件在社会上是没有多大的作用的。因为银行贷款抵押必须是本人亲自去办手续并签字，并且必须是房产证的原件才有法律效力。所以说你将房产证的复印件给房屋承租人是没有任何风险的。

根据你提供的情况，考虑主要有两种可能：

一.公司登记在该房产上，既公司的注册地址为该房产，仅此而已。

二.公司将该房产作为注册资金的一部分，形成公司的资产。

如果是第一种情况，风险较小：如果是第二种情况，形成了公司的资产，那么你的这套房产就是公司的，将来该公司有了债权债务，人民法院就能执行你的房产，所以，风险及大。

公司财产。公司有独立的财产权，其来源于股东的投入、经营的积累等。房屋是不动产，不动产所有权转移以办理过户登记时发生。租赁不发生所有权转移。因此，从所有权角度看，没有影响，笔者建议，租赁时可办理租赁登记。

公司住所。公司应有经营场所、住所。租赁房屋仅在此意义上供公司的使用。公司住所规定在登记条例中，具有公法意义，因比，也没有影响。

一般是不会有风险的。

1、房产证复印件上可以注明用途：“仅用于租户办理工商注册使用”，对于其他受文单位和个人来说，看见这些字，也会加倍小心；如不属于备注用途，作为正常受文单位，是不会接受的；如受文单位或个人执意接受，那是受文单位或个人的责任，至少可以减轻，甚至免除产权人的责任。

2、将租赁房产证复印件用于工商注册，是很正常的。目前，市场监督管理局在办理公司注册时，会要求注册人提供房产证复印件，明确注册地址，方便管理。一般市场监督管理局会定期、不定期上门检查，发现公司无法在注册地找到，会将该企业列入经营异常名单，一旦进入经营异常名单，企业的手续将无法办理，必须要去移除，办理移除时，需要提供新迁地址，原地址将被消除，基本就没有影响了。

3、其他风险点应该比较少，诸如抵押贷款之类的，没有人会傻到看见复印件，且本人未到场就放贷给租客。小编能想到的风险点在于，曾看过新闻报道，说同名同姓的产权证复印件，被用于提供给银行，作为资产证明，申办信用卡使用，也仅仅只是作为申办人本人的资产证明，不会对财产本身造成损害。所以，租给同名同姓的租客，或租客拟成立公司的股东，是需要特别注意的。

4、作为纠纷预防，房东可以要求租客在工商注册完成后，提供股东身份证复印件、公司营业执照副本复印件留底，并提供承诺书，承诺房产证复印件仅用于工商注册使用，保守产权信息秘密，不做非法用途。

首先要看你的房子的性质。

如果你的房屋呢，属于商业用房。那么您作为出租人，和承租人呢，在合同中一定会对房子的使用以及注册公司具体情况作出约定。这种是没有风险的。因为能注册公司，所以租金中也体现了它的价值。

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其次，如果你的房屋虽然是商业用房，但是针对特定的商业如餐饮，需要消防的验收，但是你的房屋不具备经营餐饮的条件，承租人一旦注册，却因为消防的原因无法营业，那对双方都是一个损失，会发生很大的争议。

如果你的房屋是住宅，那么居民住宅是不可以注册公司的。

总之来说，在房屋上注册公司，应当提前进行约定，合同期结束以后，多少天内，公司必须牵走，若未按照约定迁走，应当承担的违约责任要明确，可行，维护自己的合法权益。

以上解答，希望对您有所帮助。

一般来说风险不大，但也存在小概率风险。首先你的房子用途可以注册公司吗？有些地方居民区里的房子不可以注册公司办公，这个要到市场监督局问过。当然用你的房子注册公司，租赁费肯定得有所提现了，毕竟增加了麻烦，而且一个地址上要注册多个公司还要分割，还有面积要求。一般正常经营的话不会对房东有影响，除非发生以下情况:你租给的是骗子公司，骗了钱跑路了，那相关部门要来贴封条的，案子侦查阶段你暂时不能租了。

很多人不太懂民用和商用的区别。用途的不同，其实也是对租赁合同约定的用途的突破。这类突破，为将来可能会造成隐患。除非本身就是开店铺的门市房。

注册公司本身不会有什么问题。但有可能造成你房产证的流失，这对房产安全带来隐患。空白的复印件决不能交给别人，要亲自写明用途和日期，来作标记。工商备案最好跟着一起去。

工商登记表格里有，房屋使用证明，应该也有你需要签字确认的地方。看清楚里面内容。不能是空白的，要填写完整。租赁年限，等按合同写即可。

其他的没什么了。