个人出租房屋可以开增值税专用发票吗？

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个人出租房子怎么样才可以开地税票

提问时间:2022-10-01 16:30:51

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回答 | 共2个

刘鑫博

从业9年

公司注销注册资金变更

所在地区:郴州市

咨询解答:480

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租房为个人的不能开增值税专用发票。

2022-10-01 17:52:53

邢尧迪

从业11年

专利撰写专利权恢复

所在地区:深圳市福田区

咨询解答:191

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　　一、个人出租房屋，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。　　二、国家税务总局公告2016年第16号《纳税人提供不动产经营租赁服务增值税征收管理暂行办法》　　第十一条小规模纳税人中的单位和个体工商户出租不动产，不能自行开具增值税发票的，可向不动产所在地主管国税机关申请代开增值税发票。　　其他个人出租不动产，可向不动产所在地主管地税机关申请代开增值税发票。　　第十二条纳税人向其他个人出租不动产，不得开具或申请代开增值税专用发票。　　三、根据税总函〔2016〕145号《关于营业税改征增值税委托地税局代征税款和代开增值税发票的通知》规定，增值税小规模纳税人销售其取得的不动产以及其他个人出租不动产，购买方或承租方不属于其他个人的，纳税人缴纳增值税后可以向地税局申请代开增值税专用发票。

2022-10-01 18:51:52

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